서울 집값 내 집 마련 계산기내 월급으로 서울 집 사려면 몇 년?

어떤 숫자로 계산하나요

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래를 씁니다. 2025년 10월부터 2026년 9월까지 계약된 거래 68,483건을 25개 구별로 모았고, 계약이 취소(해제)된 거래는 뺐습니다. 아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하므로, 2026년 9월 거래는 일부만 들어 있을 수 있습니다.

구마다 거래 가격을 낮은 순서로 줄 세웠을 때 정가운데 값, 곧 중간값을 씁니다. 평균은 수십억 원짜리 몇 건만 있어도 크게 올라가지만, 중간값은 그런 영향을 덜 받아서 '보통 거래되는 집값'에 가깝습니다. 서울 전체로 보면 모든 거래의 중간값은 9억 4,000만 원이고, 전용면적 80~86㎡(흔히 말하는 국민평형 84㎡) 거래만 보면 10억 9,500만 원입니다.

계산 방법

걸리는 시간 = (그 구의 중간 거래가 − 지금까지 모은 돈) ÷ (월급 × 저축 비율 × 12)

월급이 오르지 않고, 집값도 지금 그대로라고 가정한 단순 계산입니다. 실제로는 월급도 집값도 변하고, 대부분 대출을 함께 쓰기 때문에 이 숫자는 '모아서만 산다면'이라는 가정의 참고값입니다.

칸 지도에 대해

25개 구를 같은 크기의 칸으로 바꿔 대략의 위치에 놓은 지도입니다. 실제 경계나 면적과는 다르며, 구마다 걸리는 시간을 한눈에 비교하기 위한 것입니다.

알아 두실 점

• 같은 구 안에서도 단지와 층, 연식에 따라 가격 차이가 매우 큽니다. 중간값은 그 구에서 거래된 집의 가운데 가격일 뿐입니다.
• 거래가 적은 구는 몇 건의 거래에 따라 중간값이 크게 움직일 수 있습니다.
• 입력한 월급과 모은 돈은 이 기기의 브라우저 안에서만 계산하며 서버로 보내지 않습니다. 공유할 때도 금액은 빼고 햇수만 보냅니다.
• 이 결과는 재미와 참고를 위한 것이며 투자나 대출 판단의 근거가 아닙니다.